Puits et installation septique : ce qu'il faut savoir avant de bâtir sur un terrain boisé
Sur la plupart des terrains en nature, il n'y a ni aqueduc ni égout municipal. Pour bâtir, il faut donc un puits pour l'eau potable et une installation septique pour les eaux usées. Ce sont deux postes importants du budget, et deux démarches encadrées par la réglementation québécoise.
L'installation septique
Au Québec, les installations septiques des résidences isolées sont encadrées par le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r. 22). Concrètement :
- Un permis municipal est obligatoire avant de construire ou de modifier une installation septique.
- Une étude de caractérisation du site est préparée par un professionnel (technologue ou ingénieur). Elle analyse le sol, la pente et la nappe d'eau pour déterminer le type de système qui convient.
- Le type de système dépend du sol. Sur un sol perméable, une fosse septique et un champ d'épuration classique suffisent souvent. Sur un sol moins favorable, il faut un système de traitement plus poussé, qui coûte plus cher.
Le puits
Le prélèvement d'eau est encadré par le Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection. Un permis municipal est aussi nécessaire, et les travaux doivent être faits par un puisatier détenant la licence appropriée de la Régie du bâtiment du Québec.
La réglementation impose des distances minimales entre le puits et l'installation septique, ainsi qu'entre le puits et les limites du terrain. C'est pour ça qu'il faut planifier les deux en même temps, au moment de l'implantation du bâtiment, et non l'un après l'autre.
Combien ça coûte?
Les coûts varient beaucoup selon le sol, la profondeur de l'eau et le type de système. À titre indicatif :
- Puits : environ 10 000 $, souvent facturé selon la profondeur forée.
- Fosse septique complète : de 20 000 $ à 22 000 $ pour un système conventionnel. Un système de traitement avancé peut coûter davantage.
Ajoutez l'étude de caractérisation et les permis. Demandez toujours au moins deux soumissions, et vérifiez que l'entrepreneur est détenteur des licences requises.
Dans quel ordre procéder
- Choisir l'emplacement du bâtiment (implantation)
- Faire réaliser l'étude de caractérisation du sol
- Positionner le puits et l'installation septique en respectant les distances
- Obtenir les permis municipaux
- Faire les travaux, puis conserver les documents de conformité
Au Havre de la Rivière
Au Havre de la Rivière, le puits et l'installation septique sont à la charge de chaque propriétaire, comme pour la plupart des terrains en nature. Chaque terrain bénéficie d'un raccordement souterrain à Hydro-Québec.
Jusqu'au 15 novembre, l'implantation préliminaire est incluse sans frais : c'est justement l'étape où l'on positionne le bâtiment en fonction de l'ensoleillement, de la topographie et des arbres à garder, ce qui aide à bien placer le puits et la fosse ensuite. Voir ce que comprend la promo.
Cet article est un résumé général. Les exigences exactes dépendent de votre terrain et de votre municipalité : validez-les avec elle et avec un professionnel avant les travaux.